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O evento foi realizado na semana passada em cinco municípios, superando R$ 4,5 bilhões entre negócios fechados e encaminhados e cerca de 182 mil visitantes em São Paulo, Salvador, Fortaleza, Curitiba e Uberlândia. Só no evento na capital paulista, o maior do país, foram mais de 73 mil visitantes e R$ 2,025 bilhões movimentados.

Em junho, outras duas cidades (Belém e Florianópolis) vão sediar o feirão, totalizando mais de 450 mil imóveis à venda nos 13 locais.

JUROS

Os imóveis com valor até R$ 170 mil podem ser financiados com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), que tem taxa de juros menor que as linhas que usam recursos da caderneta de poupança, limitada a 8,16% ao ano mais TR.

Nesse caso, as famílias devem ter renda mensal familiar até R$ 4.900. Para se enquadrar nas regras do Minha Casa, Minha Vida, o teto é o mesmo para a moradia, mas o limite para a renda mensal é inferior (R$ 4.650).



Os juros na linha com recursos do FGTS começam em 5,0% ao ano mais TR e financiam até 100% do imóvel. É possível conseguir uma redução de 0,5 ponto percentual em todas as faixas de renda, desde que o futuro mutuário tenha conta individual vinculada ao fundo há pelo menos três anos, consecutivos ou não.

Com recursos da poupança, o financiamento chega a 90% do valor do imóvel e não há limite de renda. Para moradias enquadradas dentro do SFH (Sistema Financeiro da Habitação), no qual o trabalhador pode usar o saldo da sua conta do FGTS para reduzir o financiamento e as moradias devem ser avaliadas em até R$ 500 mil, os juros vão até 10,5% ao ano mais TR (taxa pós-fixada) e 12,1% ao ano (pré-fixada).

Editoria de Arte/Folhapress

A vantagem de um evento desse porte para quem está procurando um imóvel é reunir em um único local todos os agentes da cadeia, como construtoras, corretores, cartórios e técnicos do banco responsáveis por analisar e liberar os financiamentos.

É preciso ter cuidado, no entanto, para evitar compras por impulso, já que o pagamento do empréstimo vai comprometer a renda do mutuário por até três décadas.

"No feirão, a comparação [de preços] é mais fácil, mas é prudente visitar antes o local", aconselha João da Rocha Lima Jr., professor titular de "real estate", núcleo que faz parte da Poli/USP (Universidade de São Paulo).

A dica para os futuros mutuários é conferir a estrutura do imóvel e do seu entorno, o que inclui transporte, comércio local e segurança, para não se arrepender depois do negócio fechado.

Segundo Gilberto Yogui, diretor do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo), a maioria dos corretores terá condução para levar os interessados em ver a casa ou apartamento de perto.

Na avaliação de Lima Jr., os consumidores "não têm a atitude de comparar taxas de juros" entre os bancos, pois estão mais preocupados em saber se a parcela cabe no orçamento.

LOCAL DOS FEIRÕES NESTE FINAL DE SEMANA
Belo Horizonte - Pavilhão 2 do Expominas - avenida Amazonas, 4.000
Brasília - Centro de Convenções Ulysses Guimarães - SDC - Setor de Divulgação Cultural Eixo Monumental Lote 5
Campinas - Parque Dom Pedro Shopping - Avenida Guilherme Campos, 500
Recife - Centro de Convenções - rua do Apolo, 143
Rio de Janeiro - Rio Centro - av. Salvador Allende, 6.555, Barra da Tijuca
Porto Alegre - FIERGS - avenida Assis Brasil, 8.787

EM JUNHO
Belém - 3/6 - Hangar - Centro de Convenções - av. Dr. Freitas s/n - bairro do Marco
Florianópolis - 10/6 - Centro de Convenções - av. Gustavo Richard, 850, Centro

Fonte: Folha.com